100 мест: Дома товарищества «Новый быт»
Построены они, первые многоэтажные кооперативные дома в Ростове, товариществом «Новый быт» в 1928 году по проекту архитектора Михаила Кондратьева. Этот памятник советской архитектуры периода конструктивизма занимает часть квартала на улице Суворова — между проспектами Ворошиловским и Соколова.
Оба дома имеют необычную и достаточно сложную планировку, что обеспечивает благоприятную ориентацию зданий, создавая хорошую инсоляцию всех квартир, то есть позволяет солнцу освещать каждую из них.
Пайщики в этих домах получили изолированные квартиры, но их было немного, остальных жильцов расселились в коммуналках. Старожилы «Нового быта», те, кто помнят свой дом и двор еще с «голодных» 30-х годов, рассказывают, что в то время водяное отопление в квартирах было, а готовить приходилось на печах, которые топили углем или дровами. До 1953 — 1954 годов горячего водоснабжения в «Новом быте» не было, и все жильцы дружно посещали бани на Ворошиловском или на Кировском проспекте. Электричество в домах было с самого начала, а холодильников не было. Люди покупали лед для специальных холодильных емкостей, в которых хранили продукты. В те годы дома «Новый быт» считались очень престижными и благоустроенными, были даже мусоропроводы, причем мусор всегда вывозили регулярно.
Каждый день прямо во двор на ручной тележке свежий хлеб привозила женщина, а молоко — пожилой цыган Иосиф. Летними вечерами во дворе крутили кино, приезжали артисты с концертами, проводили праздники для детей. Двор всегда с утра пораньше подметали и поливали. Подъезды также регулярно убирались, мылись, там были батареи центрального отопления и на некоторых лестничных площадках стояли цветы. Трубы чинили своевременно и своевременно делали ремонт. Сегодня в «Новом быте» проживает около двух тысяч человек, примерно 30 процентов квартир — коммунальные.
Проект необычных для своего времени домов, по сути, завершил ростовскую творческую биографию архитектора Михаила Кондратьева, начавшего свой путь с возведения в Петербурге знаменитого «Дома с башней» на Таврической улице, где жил поэт и философ Вячеслав Иванов, у которого собирался (известный ныне круг) весь «цвет» поэтов Серебряного века.
Архитектор Михаил Николаевич Кондратьев (род. в 1878 году) перед Великой Отечественной войной проживал в Ростове, умер в эвакуации в Ташкенте в 1942 году.
