Богатый, однако, на истории источник!

Исчезновение угрожает памятному месту, с которого начинался Ростов-на-Дону. Речь идет о Богатяновском источнике, он же — Богатый источник. Застройщики, город и министерство культуры области, похоже, обсуждают сложившуюся ситуацию на разных языках.

Согласно преданию здесь молодой государь Петр Алексеевич, разъезжая по окрестностям c генералами и казачьими старшинами, наблюдал движение русских кораблей к верфи в устье Темерника. Тогда заметил он место, где из известнякового склона били родники. Государь спешился и, утолив жажду из самого полноводного, воскликнул: «Богатый колодезь!»

В ХIХ веке над одним из родников в бывшем урочище Богатый колодезь был сооружен каптаж с небольшой каменной ротондой, которая, изменяя облик, дожила до конца 1990-х. Однако земля в центре столицы юга России достаточно ценна, и вот уже на территорию Богатого источника имеют виды строители. И это, несмотря на то, что она является объектом культурного наследия регионального значения, о чем говорит постановление главы администрации (губернатора) Ростовской области от 09.10.1998 № 411 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры г. Ростова-на-Дону и мерах по их охране» и подтверждает его редакция от 27.01.2010 № 14.

Министерством культуры Ростовской области подготовлен проект постановления об утверждении границ территории и правового режима использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия, включающий в себя сохранившиеся объекты и элементы, входящие в инженерное сооружение «Богатый источник».

Но в эти-то границы и попадает западная часть земельного участка, который предоставлен для застройки ЗАО «ЮИТ ДОН». Согласно российскому законодательству на проектируемые на таком земельном участке объекты капитального строительства распространяются требования, которые должны обеспечить режим охраны памятника.

В настоящее время в министерство культуры Ростовской области поступило обращение ЗАО «ЮИТ ДОН», который желает начать строительство объекта капитального объекта на данном земельном участке. В министерстве обратили внимание застройщика, что при рассмотрении этого обращения ему предложат ограничения, которые предусмотрены в рамках охранных зон. Согласится ли на это ЗАО «ЮИТ ДОН», учитывая, что речь идет о возведении многоэтажного жилого дома со встроенными офисными помещениями, встроено-пристроенным фитнес-центром и 2-х уровневой автостоянкой?…

Ранее по обращению застройщика был рассмотрен и согласован такой раздел будущего строительства, как обеспечение сохранности объекта археологического наследия «Комплекс наземных и подземных сооружений крепости Свт. Димитрия Ростовского», расположенного в зоне планируемых строительных работ. Он предусматривал проведение археологического наблюдения на площади 4608 квадратных метров.

Однако к нынешнему дню отчет о мероприятиях по сохранению объекта археологического наследия в министерство культуры области не представлен.

Более того, в соответствии со статьей 48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему объекта культурного наследия.

Согласно данным администрации Кировского района Ростова-на-Дону договор аренды земельного участка, включая находящиеся на нем ротонду, подпорную стенку и колоннаду, заключен до 07.02.2017 с ООО «Богатяновское». Оно-то и должно было заниматься реконструкцией, благоустройством прилегающей территории и дальнейшей эксплуатацией памятника. Однако само ООО на письма из минкультуры не отвечает, в то время как памятник пришел, как пишут чиновники министерства, в неудовлетворительное состояние.

В адрес мэра Ростова-на-Дону неоднократно направлялись письма о необходимости заключить охранное обязательство на объект культурного наследия «Богатый источник». Однако его нет и поныне.

Как сообщили в министерстве строительства области, ЗАО «ЮИТ ДОН» в октябре 2014 обратился с заявлением о выдаче разрешения на строительство многоэтажного жилого комплекса. При проведении проверки соответствия проектной документации (разработана ООО «Архитектурно-проектная мастерская «Зодчий, получено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Строительно-Проектная Экспертиза») требованиям градплана земельного участка установлено, что ЗАО «ЮИТ ДОН» согласовало строительную документацию с министерством культуры Ростовской области.

Минстроем принято решение об отказе ЗАО «ЮИТ ДОН» в выдаче разрешения на строительство многоэтажного жилого комплекса до предоставления согласований особых условий градплана участка.